已离婚，也可住在前夫家

【案例】储薇与丈夫结婚前，丈夫即拥有一套三居室的住房。婚后，两人也一直在该房居住。2012年3月，两人离婚，由于储薇没有其它住处，偏低的经济收入使储薇无力另租房屋，遂要求继续居住在丈夫家。但却被丈夫断然拒绝，理由是房屋并非夫妻共同财产，储薇无权分割和居住。

【点评】虽然根据婚姻法第十七条和第三十九条之规定，只有夫妻婚姻关系存续期间所得的财产，才属于夫妻共同所有，才能在离婚时加以分割。但这并不意味着离婚时如果一方生活困难，对方可以“见死不救”。因为该法第四十二条还规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。”鉴于储薇的实际情况，她有权要求丈夫以房屋的居住权的形式给予帮助。

夫亡故，仍可居住前夫屋

【案例】婚前，孔芳的丈夫以按揭贷款的方式购买了一套住房。婚后，两人即居住在该房，并开始以共同收入还贷。2012年4月，丈夫由于车祸不幸身亡。公婆便以“房子是儿子的”为由，要求孔芳立即离开。

【点评】尽管《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”另一方面，根据《继承法》规定，孔芳作为配偶，属于第一顺序的法定继承人，对丈夫遗产享有当然的继承权。

离婚了，有权住进安置房

【案例】甄菲与丈夫婚后一直居住在丈夫此前购买的一套房屋。2011年10月，因城市扩建，该地被列入拆迁。根据政策，作为房屋所有人的丈夫取得被拆迁人身份，甄菲也因户口在该房屋内，且存在夫妻关系而被列为被安置人。2012年两人离婚。其夫要求无房可居的甄菲搬出安置房屋。

【点评】虽然被安置人不同于被拆迁人，彼此不能代替，也享有不同的权益。本案中，在丈夫作为被拆迁人获得其应有的房屋安置补偿后，又因甄菲作为被安置人的存在，获得了丈夫“应有补偿”之外的房屋安置补偿，即丈夫获得的全部安置房屋中，包含了因甄菲而取得的额外的补偿利益，该利益无疑与甄菲的存在不可分离。鉴于双方的离婚并不能改变此前已经存在的利益，在丈夫未将甄菲所应获得的补偿利益交归甄菲的情况下，就不能剥夺甄菲对安置房屋享有的居住权。

颜梅生

(来源:云南日报)