权属认定和公证遗嘱

胡珺律师：你好！
    谢谢你对我2011.03.06提问的回复。
    我在老家有一处房屋。1、1991年确权时未办理农村宅基地使用权证2、在2005年我出全部资金建造房子时打了申请报告，报告：《……区农村个人建房申请、审核表》中为父亲和儿子（我）两人；3、因为我是1968年参军时农转非，在2007年时我的户口还没有回来，所以颁发的[《上海市房地产权证》中的权利人是父亲壹人。现在我退休了，户口于2009年7月迁回原籍，但是，还不属于农村集体组织成员。
    现在我父亲年岁已高，想做个公证遗嘱，把房子（不是宅基地）在去世后留给我继承。
    只是公证处说，申请报告和《上海市房地产权证》中的权利人不统一，不好公证。其实我明白公证处是要有一个有权威的国家机构进行权属认定。我也想过，可能要通过法院重新进行权属认定。
    我想，按照上海市高级人民法院沪高法民一[2007]24号《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》的精神认定为该房屋的权利人是父亲和儿子（我）两人共同所有。
    但是要通过法院重新进行权属认定，缺少被告对象，总不能和我父亲对簿公堂；如果告房地产登记处，因为我的《上海市房地产权证》是2007年3月29日签出的，上海市高级人民法院沪高法民一[2007]24号《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》是2007年何时出台的，我不知道。如果在2007年3月27日前出台，理由还能成立，反之就不成立。
    所以想请你指点！另外如果，不走公证遗嘱的路，其他遗嘱能否有同样的效果？谢谢！

该意见是2007年12月17日出台的，如果你不想与你父亲对簿公堂，我建议你再问一下其他的公证处，因为我不是很理解因为这个原因无法公证，再没有公证前，你也可以让你父亲先留下其他的遗嘱，只要符合遗嘱的形式要件，也没有其他的公证遗嘱，这样的遗嘱通常也是有效的。