争议焦点

本案中，男方的房屋系婚前购买，但女方主张在婚姻关系存续期间，房屋的贷款系二人共同财产进行偿还。后男方举证，贷款系其母亲代为偿还，该部分款项能视为夫妻共同财产吗，男方是否应向女方支付房屋补偿款？

诉讼请求

女方曾某向法院起诉称：男方李某隐瞒夫妻共同财产，名下拥有某套房屋，该房由李某婚前以个人名义购买并支付首付，婚后用夫妻共同财产进行还贷，婚后共同还贷增值部分应予以分割处理，因此男方应向其支付房屋补偿款26.3万元。

法院查明

原、被告原系夫妻关系，二人婚后生育女儿李某2。后双方因感情不和，于2020年8月31日在民政部门办理协议离婚手续并签署《离婚协议书》，约定：“……三、双方婚姻关系存续期间各自名下银行存款归各自所有。双方无共同财产分配……”

2013年3月31日，李某以总价59.5万元购买案涉房屋，首付30.5万元，余款29万元按揭贷款。每月还贷款由李某的母亲邓某银行柜面存现金、银行转账，李某就此提供：2015年2月-10月、2016年4月-12月、2017年1月-10月邓某在银行柜面存现金的部分存款凭证，邓某名下中国工商银行账户交易明细，李某名下还贷账户交易明细，据被告统计，邓某总计汇入还贷款项总计26.1万元，实际应还款项为24.5万元，截至2021年11月14日，尚余贷款8.6万元未还。原告确认没有支付过贷款，且就上述被告的举证未能提供相反证据。

根据《房地产估价报告》的结果显示，案涉房屋在价值时点2020年8月31日市场评估价值为132万元。

法院判决

法院认为，根据《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

涉案房屋系被告婚前购买，属于被告婚前个人财产，关于是否存在婚后共同还贷问题，原告确认婚后没有支付过涉案房屋的贷款，而根据被告提供其名下还贷账户的交易明细，每月贷款均是以现金存款或是转账款项支付，而被告主张上述款项均来源于其母亲邓某的积蓄，就此提供了银行交易明细、邓某在银行柜面现金存款的凭证、银行转账的交易明细，虽未能提供全部的现金存款凭证，但已形成完整证据链条，证据链闭合足以证明其所主张的事实，原告亦未能提供相反证据予以推翻。因此原告的上述请求缺乏事实及法律依据，本院不予接纳。

判决如下：

驳回原告曾某的全部诉讼请求

(2021)粤0104民初44386号