咨询 电话: 13636542941
地址:静安区恒丰路500号洲际商务中心16楼
北京盈科(上海)律师事务所 查看详细地图路线
胡珺律师
胡珺律师 上海婚姻律师 上海离婚律师
沪盈家事联合创始人、首席律师
盈科(上海)律所合伙人律师
华东政法大学法律硕士
上海市律协民法委员会委员
上海开放大学授课讲师
《上海法治报》专栏律师

擅长领域:重大疑难家事诉讼案件;尤其擅长离婚诉讼、离婚房产分割、股权分割、子女抚养权纠纷等婚姻案件;复杂婚姻财产保全规划;复杂离婚案件诉前指导和筹划;涉房屋拆迁的分家析产案件;涉房继承案件等。


预约咨询电话: 13636542941
微信公众号:沪盈家事 上海婚姻律师 上海离婚律师
地址:静安区恒丰路500号洲际商务中心16楼
网站公告
上海婚姻律师 上海离婚律师 2022年3月2日上午9时,胡珺律师在上海市浦东新区人民法院开庭,案由:离婚纠纷,主审法官:沈海星。
上海婚姻律师 上海离婚律师 2022年3月1日上午9时30分,胡珺律师在上海市静安区人民法院开庭,案由:行政协议无效纠纷,主审法官:马金铭。
上海婚姻律师 上海离婚律师 2022年2月23日上午10时,胡珺律师在上海市虹口区人民法院开庭,案由:法定继承纠纷,主审法官:肖英。
上海婚姻律师 上海离婚律师 2022年2月21日上午9时,胡珺律师在上海市浦东新区人民法院开庭,案由:法定继承纠纷,主审法官:薛斯佳。
上海婚姻律师 上海离婚律师 2022年2月18日下午14时,胡珺律师在上海市浦东新区人民法院开庭,案由:遗嘱继承纠纷,主审法官:董琳琳。
业务范围
  • 法律咨询、代写法律文书
  • 婚前、婚内财产见证
  • 代理诉前调解离婚、监管共同财产分割
  • 代理国内、涉外离婚诉讼
  • 代理夫妻财产、婚外情调查
  • 子女抚养权变更、探视权、抚养费类诉讼
  • 代理各类与婚恋失败有关的房产纠纷
  • 代理遗嘱见证、执行,遗产监管
  • 代理遗产继承、分家析产类案件诉讼
  • 代为办理境外及港澳台法律文书的公证、认证手续
办案手记
点击分享

父母出资买房 自己子女一方签署借条 法院认定为夫妻共同债务

日期: 2021-10-17     作者:沪盈家事     来源:本站原创

父母出资为子女买房这个事生活里经常发生,因为大城市的房子实在太贵了,不是父母慷慨解囊,大部分子女是无力购置房产的。而中国的父母绝大部分也甘心为自己的孩子倾囊而出,只是当子女的婚姻出现危机,房产要作为共同财产被子女的配偶分割的时候,出资的父母就无法淡定了。那么什么情况下这一出资可以认定为夫妻共同债务从而要回来呢?我刚刚代理完一个案情非常典型的案件,我们今天就以此案来说说夫妻共同债务的认定。

案号:(2021)沪0112民初20168号

基本案情:

姑娘小蔡和小伙小伟是在2009年结婚的,婚房是小伟家提供的,这套房屋登记在小伟父母的名下。2016年,小蔡想要再买一套属于自己小家庭的房子,但是她手里没多少积蓄,就向父母请求支援,父母二话没说就转了72万元给小蔡,于是小蔡购买了一套闵行区的房屋,登记在自己和丈夫小伟名下,平时的贷款就由小伟用工资来还。可是到了2020年,由于疫情,小伟工作变的不稳定,感觉还贷压力很大,再加上其他一些原因,小蔡和小伟的感情进入危机状态,为了孩子也不太吵架,但几乎也不交流了。小伟只是通知小蔡,当初是你要买房子,现在我不还贷款了。小蔡自己的收入也只够一般的家庭开销,无奈之下,就又去找了父母。父母说自己的房子在六楼,爬不动,就干脆住闵行小蔡买的房子,然后把卖房款给小蔡一次性把贷款还了。由于小伟是主贷人,所以还贷的90万由小蔡的父亲母亲账户直接转给了女婿小伟。这次小蔡给父母出具了借条,顺便对于72万元的首付款也补签了借条给父母。但由于与小伟一直处于冷战状态,小蔡也并没有让小伟在借条上签字。之后没多久,小蔡和小伟就进入了讨论离婚的阶段,小蔡提出这笔162万元的购房出资应属于对父母的借款,却遭到了小伟的否认。无奈之下,我代理小蔡的父母将小蔡和小伟起诉至闵行法院要求确认该笔借款为夫妻共同债务。

庭审过程与争议焦点:

因为有明确的银行流水和转账,关于收到这162万元并用于购买了房屋这节事实,小伟在法庭上也是认可的。但是小伟认为借条上没有他的名字,而且他觉得借款这件事他也完全不知情,所以他认为这笔钱应该算是小蔡父母赠与夫妻二人的。当法官询问小伟,小蔡父母是否明确表示过出资是赠与,不需要还。小伟也诚实的表示确实没有。大家应该也明白了,事实上,小蔡的父母与小伟关于这笔钱的性质从来没有明确的说法,如果有证据证明父母是赠与给小夫妻的,这钱自然是要不回来。如果借条上两个人都签字了,那么显然作为共同财产也没有争议。但就如本案出资时仅由自己子女一方签署了借条,没有证据证明子女的配偶的借贷知情,这个共同借贷还成立吗?

这是在该类案件中最常见的案情,也是最有争议的情况。但我个人一直认为“共债并非必须共签,共债更最要的判断依据应该是“共享”。毕竟这162万并不是小蔡一个人消费了,它转化成了属于小蔡、小伟夫妻共同财产的房产,即使作为债务,小伟依然是受益者,毕竟这是一笔无息借款,房产还有不小的增值。当然如果当初父母表示了赠与,也不能因为子女要离婚而反悔。但本案中还需要考虑到,小蔡父母并不是非常富裕的父母,他们是将唯一的房产出售的钱给到子女出房款。而且是在子女感情已经出现危机的情况下,进行提前还大笔银行贷款,这个时候赠与双方显然也不符合情理。现在他们名下没有房产,即使在出资的那一刻没有那么明确说要子女归还,但基于父母子女关系,对于父母的这份出资,子女未来也是需要用各种方式回报的。在子女一方认可借贷关系的情况下,认定为共同债务更有利于保护老年人的经济权益。

庭审结果:

一审法院最终也认为小蔡的父母已经举证证明了借贷关系的存在,但小伟关于赠与的说法没有任何证据,故承担举证不能的不利后果。认定这162万元为夫妻共同债务。小伟之后也没有上诉,该案目前已经生效。

律师说法:

当我将这个案件与我的同行分享时,还是有一些律师表示了不同意见,还有个别律师坚决认为这是个错误判决。他们主要是认为借贷关系是需要双方合意的,配偶一方没有对借贷关系进行过确认,甚至可能都不知道另一方向自己父母签署借条,怎么可以把借款的意图强行加到他身上。但是他们往往忽略了一点,主张赠与也是需要举证的,不是说大额款项你拿到了没有借条就一定算赠与。所以法官结合具体案情的时候,考虑到双方之间的亲属关系、考虑到老年人权益保护以及各种利益的平衡,会在举证责任的分配上对出资方降低借贷合意的举证义务,而要求主张赠与方承担关于赠与意思表达的责任,其实也是非常合理的。

其实对于任何一方当事人而言,对于大的经济往来要做好搜集和保留证据的习惯,一旦有纠纷就让“真相”说话。

点击分享
沪盈家事 上海婚姻律师 上海离婚律师


关于沪盈家事

沪盈家事团队(以下简称“沪盈”)是由胡珺等律师创办的专注于婚姻、继承及财富保护和传承的高端家事法律服务团队。

沪盈拥有一支高素质的律师团队。创办律师均拥有十年以上的家事法律服务经验,团队律师均毕业于政法名校并拥有硕士学位。高素质的律师团队,使得我们不仅能够在离婚诉讼、继承诉讼、分家析产、房产分割、股权分割等家事诉讼领域提供高质量的诉讼代理服务,我们还能够融合法律、信托、保险、金融、房产、移民、税务等各领域的知识,为客户提供财富保护和传承等非诉讼服务。既能满足客户的多样化、个性化需求,也能够给客户提供综合的法律服务解决方案。

沪盈为数百位客户提供了优质的家事法律服务。客户涵盖各类高净值人士和家庭,其中不乏企业家、演艺界人士、外国友人、外籍华人、各领域知名人士。沪盈建立了严格的信息保护制度,确保客户的个人信息及隐私安全。

更多资讯请关注:沪盈家事微信公众号

沪盈家事 上海婚姻律师 上海离婚律师号
沪ICP备09011496号