公民订立遗嘱时，只能对自己的财产作出安排和处理，但在生活中，人们由于对夫妻共同财产和一方的个人财产往往有所混淆，一方订立遗嘱时常常会对夫妻共有财产也作出处理。

这样的遗嘱是否有效？处分他人财产的部分又如何处理呢？

【案情简介】

张老汉夫妇有一儿一女，儿女都已经成家并买了房子，剩下老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。

2000年张老汉的老伴不幸去世，剩下张老汉一个人。

2003年，张老汉亲笔书写了一份遗嘱，指定由儿子继承自己的房产。

2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿无微不至的照顾，让张老汉心里很满意，打算修改遗嘱，将房产留给女儿。但此时张老汉已经无法执笔，就由女儿请两名律师现场见证，制作了一份符合法律要求的代书遗嘱，指定房产由女儿一人继承。

张老汉去世后，儿女各执一份遗嘱发生争执，为了遗产的事诉讼到法院。

【法律分析】

1、遗嘱中所涉房产系张老汉婚后分配并购买，依法属于夫妻共同财产，夫妻应各占一半份额。

2、张老汉妻子去世时，由于没有立遗嘱，适用法定继承，张老汉和儿子、女儿均有继承权，一般等分的话，三人各得 （1/2×1/3=1/6）房产。

3、张老汉的遗嘱对自己的 （1/2+1/6=4/6）有效，由女儿继承，女儿应得 （4/6+1/6=5/6）房产。

4、儿子应得1/6房产。

5、经评估房产价值，房产可以由女儿取得，儿子应得份额可由女儿支付给儿子。

【法律依据】

1. 《继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

2. 《继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3、 《继承法》第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理

4、 《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第四十二条：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

5、 《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第五十八条：人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。