据 《扬子晚报》报道，朱兆华和宋秀英是南京市玄武区一对耄耋夫妇，两人膝下有四个女儿。大女儿朱明娟是朱兆华与第一任妻子所生，目前在外地生活，其他三女在南京。两位老人跟二女儿朱文娟住在一起，朱文娟身患重病，家境很困难。

2002年，朱兆华因病去世，次年，宋秀英也走了。两位老人留下的房子由朱文娟夫妇居住使用。

2009年底，已经病入膏肓的朱文娟忽然委托丈夫刘强将其他姐妹告上法院，要求独自继承父母留下的房产。朱文娟夫妇提供了一份订立于2001年的遗嘱，遗嘱上以宋秀英的口吻写着： “我与丈夫朱兆华名下的房屋是朱文娟夫妇出钱购置的，朱文娟患有癌症，家境贫困，我们当时就答应日后将房子过户给她。现在朱兆华因患病神志不清，我代表我俩立此遗嘱，等我俩百年之后，该房由朱文娟一人继承。”

该遗嘱不是宋秀英亲笔写的，而是由人代为书写。据朱文娟的律师说，此人是朱文娟丈夫的外甥女。遗嘱还有两个见证人的签名，但没有宋秀英的签名，只加盖了私章。

南京玄武法院随后开庭审理了此案。被告三姐妹坚持认为遗嘱无效。她们认为，代书人是朱文娟丈夫的外甥女，跟朱文娟有明显的利益关系。虽说有两个见证人，但其中一个并不在立遗嘱现场，是事后补签的名字；另一个倒是在立遗嘱现场，但她是朱文娟的好朋友，两人有利益关系。

经多次审理，最终法院对遗嘱的效力作出了认定：形式存在重大瑕疵，代书遗嘱无效。

法官指出，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。而这个案子里，帮老太太代书遗嘱的是受遗赠人朱文娟的夫家外甥女，两个见证人一个不在现场，一个虽在，却与朱文娟有利害关系，这几个人的见证都是无效的。另外，老太太未在遗嘱上签名。根据以上几点，这份代书遗嘱是无效的。

法官认为，由于没有生效遗嘱，二老留下的房子应当按法定继承顺序继承。因朱文娟属于法律规定 “生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人”，分遗产时应予以照顾。最终判决朱文娟一人拿50%的房屋产权，其他三姐妹按份额继承另外50%。

律师提示立遗嘱应注意以下五点

一、立遗嘱人须思维清楚。立遗嘱是一种法律行为，要求具备几个条件，如意思自愿、内容合法、立遗嘱人思维清楚等等。因此，老人应在身体健康、思维清楚时及时立遗嘱。

二、公证遗嘱效力最高。立遗嘱的方式很多，如公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等。各种方式有不同的要求，对此《继承法》都作了规定。其中公证遗嘱效力最高，最为规范，在同时存在多个遗嘱的情况下，以公证遗嘱为准。老人去世后，公证遗嘱可以直接在房产部门等处生效。

三、遗嘱的内容要符合 《继承法》的规定，内容要完善，措词要简练准确，书写或打印要清晰。避免以下几种错误：处分其他人的财产，例如处分和妻子共有的财产中属于妻子的财产份额；剥夺继承人中无劳动能力又无生活来源的人 （如未成年人、残疾子女等）的继承权。

四、遗嘱内容要注意保密。生活中，常有一些子女获知老人遗嘱后，对内容不满，从而引起家庭纠纷。

五、公证遗嘱也可撤销或修改。遗嘱是一种单方的自愿的法律行为，老人在立遗嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱，可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改，但必须到公证处去撤销或修改。同时存在多个公证遗嘱的，以最后一个为准。